До запуску ринку землі в Україні залилось близько п’яти місяців. Тим часом Держгеокадастр оприлюднив свіжі дані НГО (нормативна грошова оцінка – мінімальна ціна с/г землі) у областях станом на 1 січня – пише “Західний кур’єр”.
Найдорожча земля с/г призначення в Черкаській області – 33 646 грн/га (1 190 дол/га), найдешевша в Житомирській – 21 411 грн/га (757 дол/га). Інші області на фото нижче, пише “Галка” з посиланням на “Західний кур’єр”.
Щодо ринку землі і її вартості кілька важливих моментів:
– земля, яка не торгується на ринку завжди коштує дуже дешево (раза в 20 від реальної її ціни)– після відкриття ринку ціна відразу ж злетить в 2-3 рази (а місцями і в 5-10 разів)– в перші 3-5 років після відкриття ринку ціни будуть зростати досить швидко, тому що лише до 10% власників землі готові її продавати, і то 2/3 з них будуть чекати зростання ціни мінімум до 5-7 тис дол, тому не поспішатимуть продавати на старті, а це означає, що реально до кінця 2022 року на ринку буде доступно не більше 3-4% землі, а попит на неї уже великий, аграрії накопичили кошти і готові скуповувати, враховуючи високий попит і малу пропозицію – ціни швидко зростатимуть (прогноз – уже на 2023 рік середня ціна по країні буде біля 8 000 дол/га), а коли/якщо зайдуть і іноземці (після референдуму), то ціни швидко злетять до 12/15 000 дол/га – зазначають у соцмережах аналітики та експерти.
ФОТО ТИЖНЯ
