Директор агентства нерухомості Domolux Віктор Фурдіяка розповів, що потрібно перевіряти перед покупкою квартири на вторинному ринку.
- Визначіть особу продавця.
Перевірте паспорт та ідентифікаційний код власника або співвласників, свідоцтво про шлюб або розлучення. Паспорт ще перевіряється на наявність всіх вклеєних фото, відміток про укладення шлюбу або зміни прізвища. При спілкуванні, зверніть увагу на поведінку продавця. Якщо він веде себе неадекватно, то потрібно вимагати документ про медичний огляд стану здоров’я. Розпитайте про продавця у сусідів.
- Перевірте квартиру.
Перевірка “чистоти” квартири досить клопіткий процес. Потрібно враховувати безліч нюансів, ось декілька із них:
– переконайтесь, що продавець є законним власником;
– перевірте, чи не знаходилась квартира в заставі, або під арештом та чи не є об’єктом судового розгляду;
– перевірте відсутність боргів;
– встановіть, чи не проводились перепланування;
– уточніть, хто прописаний в квартирі…
- Ознайомтеся з цінами на ринку нерухомості.
Перед купівлею проаналізуйте ціни на подібне житло. Якщо вартість нижча ринкової, це має вас насторожити. Будь-яке зниження ціни повинно мати логічне пояснення.
«Щоб не помилитись у виборі, найкраще звернутись до професіоналів своєї справи, – наголошує Віктор, – це вбереже ваші нерви і кошти».
ФОТО ТИЖНЯ
