Засновник агентства нерухомості Domolux – Віктор Фурдіяка розповів, які фактори можуть знизити вартість квартири:
- Квартира знаходиться на першому чи останньому поверсі. Покупці не хочуть брати квартири на першому поверсі через вогкість з підвалів, близького розташуванням сміттєвого баку, шуму з вулиць та інших “радощів”. Жити на останньому поверсі теж не завжди комфортно. У пекучі літні дні розжарюється дах, від якого гріється повітря у квартирі. Особливо, якщо немає технічного поверху або горища. У старих будинках може протікати дах, ламатися ліфт.
- Холодні стіни. Найлегше визначити чи холодні стіни, купуючи квартиру взимку. Утеплення кожної стіни вартує значних коштів, тому ви сміливо можете просити у власника знижку.
- Незахищена від злодіїв. Відсутність броньованих дверей, решіток на вікнах (якщо квартира знаходиться на першому поверсі), відсутність домофону – ще один привід знизити вартість квартири.
- Відсутність ремонту. Іржаві труби, стара проводка, гнилі батареї і повна відсутність ремонту – серйозні аргументи для зниження вартості.
- Погані сусіди. Якщо в найближчих квартирах живуть алкоголіки і неблагополучні сім’ї, то це вагома причина знизити ціну.
Насправді таких аргументів можна навести значно більше: невдалий вид з вікна, поруч кладовище, промзона або галаслива розв’язка, відсутність поблизу парків і місць для відпочинку, брудний двір і так далі…
“Щоб не упустити важливі моменти, варто звернутись до професіоналів, – наголошує Віктор, – які перевірять всі нюанси при покупці житла, унеможливлять для вас неприємні сюрпризи у майбутньому і зекономлять ваші кошти”.
ФОТО ТИЖНЯ
