Будівництво на Надрічна-Чумака: суд став на бік забудовника та мерії
Івано-Франківський окружний адміністративний суд розглянув позов мешканки села Вовчинець про скасування рішення міської ради щодо затвердження детального плану території для багатоквартирної забудови.
Про це пише “Галка” з посиланням на рішення Івано-Франківського окружного суду.
Рішенням Івано-Франківської міської ради від 14 листопада 2024 року №208-47 було затверджено детальний план території для багатоквартирної забудови з об’єктами громадського призначення в межах вулиць Надрічна-Чумака у селі Вовчинець.
Позивачка, яка мешкає у приватному будинку поблизу запланованої забудови, оскаржила це рішення, вказуючи на низку порушень:
- Суперечності в графічних матеріалах проєкту щодо призначення земельних ділянок
- Невідповідність проєкту формі, встановленій будівельними нормами
- Відсутність у проєкті всіх відстаней від існуючих будівель до запроєктованих багатоповерхівок
- Недотримання мінімальної відстані від багатоповерхових будинків (12-14 поверхів) до її садибного будинку
- Порушення процедури громадського обговорення
Позивачка стверджувала, що громадські слухання відбулися 16 квітня 2024 року до закінчення 30-денного терміну для подання пропозицій громадськості, що обмежило права мешканців.
Представник Івано-Франківської міської ради заперечив усі звинувачення. Було зазначено, що 1 квітня 2024 року на офіційному сайті Департаменту містобудування та архітектури опубліковано повідомлення про оприлюднення проєкту з усіма необхідними відомостями.
Громадські слухання відбулися 16 квітня 2024 року, тобто не раніше ніж через 10 днів після оприлюднення проєкту, як того вимагає закон. Термін для подання пропозицій тривав до 1 травня 2024 року включно. Протягом цього періоду зауваження від громадськості не надходили.
Щодо невідповідності генеральному плану, представник відповідача пояснив, що детальний план уточнює положення містобудівної документації вищого рівня. Згідно з чинним законодавством, до 1 січня 2025 року функціональне призначення території може визначатися саме детальним планом.
Суд встановив, що процедура громадського обговорення проведена з дотриманням вимог законодавства. Оприлюднення проєкту відбулося 1 квітня 2024 року, громадські слухання — 16 квітня, що відповідає вимозі про проведення не раніше 10 днів з дня оприлюднення. Термін для подання пропозицій (30 днів до 1 травня) також дотримано.
Суд зазначив, що позивачка не надала доказів про подання пропозицій чи зауважень протягом встановленого терміну, а також про їх неврахування замовником.
Стосовно відсутності в проєкті всіх відстаней до існуючих будинків, суд погодився з доводами міської ради, що питання висотності, щільності забудови та технічних умов визначаються містобудівними умовами та обмеженнями земельної ділянки при проєктуванні будівництва, а не детальним планом території.
Проаналізувавши всі обставини справи, суд дійшов висновку, що оскаржене рішення Івано-Франківської міської ради відповідає вимогам законодавства. У задоволенні позову відмовлено.
Читайте також:
ФОТО ТИЖНЯ
