Франківськ без щільної забудови: що показали проєкти, введені в експлуатацію у 2025 році

У 2025 році в Івано-Франківську було введено в експлуатацію 605 квартир у 3-х малоповерхових житлових комплексах: Долішній, WAWEL та Бульвар Європейський. Загальна площа зданого житла склала 56 403 м². Незважаючи на різні локації та сценарії життя, всі вони об’єднані спільним форматом — малоповерховістю.

Історичний контекст розвитку міста

До 1940-х років міська архітектура формувалася на основі приватних будинків і кам’яниць висотою 2–3 поверхи, характерних для австро-угорського та міжвоєнного періодів. Масових житлових комплексів у сучасному розумінні тоді не існувало.

З початку 1990-х років у місті почалося активне багатоповерхове будівництво. Протягом 2000-х і 2010-х років щільні багатоповерхові комплекси стали домінуючим форматом, що змінило характер міської забудови.

Повернення інтересу до малоповерхових проєктів почалося з реалізації Клубного містечка 12 від VAMBUD у 2019 році, яке задало нову модель житлового середовища. З того часу зростає попит на житло з меншою щільністю, організованими територіями та дворами, що виконують функцію продовження квартири. Такий формат безпосередньо впливає на приватність, комфорт і відчуття безпеки мешканців.

Три комплекси — три сценарії життя

Долішній: міська близькість без перевантаження

У 2025 році введено в експлуатацію 271 квартиру в цілій черзі будівництва.
Комплекс обирають ті, хто цінує доступ до міського життя — всього у кількох хвилинах на авто центр, міське озеро та парк. Низька поверховість дозволяє поєднати близькість до інфраструктури з відчуттям спокою, характерним для менш щільних районів.

WAWEL: приватність і природне середовище

За рік здано 115 квартир, а це теж ціла черга будівництва.
Комплекс розташований у спокійній, екологічній частині міста. Приватний сектор, Вовчинецькі пагорби, річка Бистриця Надвірнянська та зони відпочинку створюють середовище, яке часто обирають сім’ї. На території передбачена школа та два укриття, що підвищує безпеку. 

Бульвар Європейський: преміальний формат на березі міського озера

Введено в експлуатацію другий і третій будинки комплексу — 93 квартири.
Розташування на березі міського озера, видові квартири та тераси на дахах і нижчих поверхах формують інший рівень житлового досвіду. Комплекс орієнтований на тих, хто цінує поєднання природи, інфраструктури та міського ритму в одному просторі.

За кожною введеною квартирою стоїть рішення конкретної родини. У сумі це 605 сімей, які обрали малоповерховий формат у бізнес- та преміум-сегменті нерухомості.

Малоповерхові комплекси сьогодні цінують за комплексну перевагу над типовими багатоповерхівками.

• Низька щільність населення забезпечує більше простору та приватності для мешканців.

• Організовані двори, продумані зони відпочинку та доступ до природи створюють комфортне середовище для сім’ї та роботи вдома.

• Менша висота будинків і контрольовані території об’єктивно виглядають статусніше на фоні типових багатоповерхівок і формують якісний, продуманий житловий простір, придатний для людей різного віку — від дітей до літніх мешканців.

Відтак вибір житла дедалі рідше зводиться до ціни за квадратний метр. Натомість уважніше оцінюють наповнення квартир, територію, планування, інфраструктуру поруч та те, як комплекс працює в повсякденному житті — наскільки він комфортний і безпечний.

Висновок

Досвід 2025 року демонструє, що малоповерхові комплекси в Івано-Франківську стають усвідомленим вибором для різних категорій покупців — від молодих сімей до тих, хто шукає преміальний формат життя в межах міста. У наступних чергах ЖК Долішній та WAWEL ще доступні квартири для тих, хто обирає житло з урахуванням простору і довгострокового функціонування.

Читайте також: Івано-Франківськ: як змінилися запити покупців первинної нерухомості

Реклама