Франківські аналітики радять, як перевести житлове приміщення в комерційне

Автор: Застава Максим

16 Тра, 2019 12:10

Франківські аналітики радять, як перевести житлове приміщення в комерційне

Кожен власник житлової нерухомості, яка знаходиться на перших поверхах багатоквартирного будинку, має змогу облаштувати там комерційне приміщення. Для цього необхідно перевести квартиру у нежитловий фонд. 

Аналітичний центр Blago developer розповів про всі етапи цього процесу.

Крок перший – подати необхідні документи в центр надання адміністративних послуг:

– заяву про переведення квартири в нежитлове приміщення без визначення функціонального призначення;
– нотаріально завірені копії свідоцтва про право власності на квартиру усіх співмешканців;
– техпаспорт на квартиру;
– висновок технічного обстеження житлового приміщення, яке переводиться в нежитлове;
– документи спочатку розглядають у адміністративному центрі та передають в департамент містобудування та архітектури, який приймає рішення про переведення квартири у нежитлове приміщення. Якщо документи в порядку, через 7 робочих днів ви отримаєте документ – погодження про переведення;
– після отримання дозволу необхідно визначити функціональне призначення приміщення: кафе, салон краси, супермаркет, аптека тощо.

Наступне завдання – облаштувати окремий вхід та ділянку на прибудинковій території.

Крок другий – отримати вихідні дані на проектування:

– містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки;
– технічні умови;
– завдання на проектування.

Крок третій – оформити документи про завершення реконструкції:

– декларація про готовність об‘єкта до експлуатації;
– деєстрація права власності на нежитлове приміщення;
– техпаспорт.

Витрати у процесі – оформлення документації ( план реконструкції, перепланування), послуги нотаріуса та супровід юриста, ремонтні роботи, газовідведення, облаштування прибудинкової території.

Отже, процес переведення житлового приміщення в нежитловий фонд – справа нелегка, довготривала та затратна.

Щоб уникнути головного болю та суттєво оптимізувати час і кошти, радимо обирати готову нерухомість для бізнесу. Придбавши комерційне приміщення у житлових комплексах від БК Blago developer, ви отримаєте високої якості приміщення з сучасним дизайном будівництва та комунікаціями, локацію у будь-якій частині міста, повний пакет документів. Незалежно від типу бізнесу, компанія пропонує широкий вибір комерції у центрі міста і мікрорайонах, у елітних житлових комплексах та новобудовах бізнес- та комфорт класу: “Містечко Соборне”, “Паркова Алея”, “Comfort Park”Main House, “Авторський”, Район Manhattan, комплекс елітних апартаментів Parus, комплекс преміум-класу на вулиці Шевченка Royal Hall.

Приєднуйтеся до каналу “Галки” у Telegram - найважливіші та найсвіжіші новини одразу у Вашому телефоні! 

Подобається
  • like
  • exciting
  • laugh
  • surprise
  • sad
  • angry