Квартира в кредит чи орендована: що краще?

Суперечки про те, що краще — орендоване житло чи квартира в кредит — не вщухнуть ніколи. Завжди будуть прихильники обох рішень, тому кожному доведеться самостійно зважувати їх плюси та мінуси.

Переваги орендованої квартири
До плюсів оренди традиційно відносять:

• Можливість вибирати ті умови, які є актуальними для вас у конкретний момент. Живучи на самоті, можна орендувати невелику однокімнатну квартиру або студію, а якщо потрібне житло для всієї родини, вже знадобиться щось просторіше. На ринку багато різних варіантів.
• Зміна місця проживання за бажанням або при зміні роботи. Ви не прив’язані до певної частини міста, самого міста або країни. Житло, не обтяжене кредитом, можна залишити будь-якої миті.
• Якщо грошей для оплати зовсім немає, можна на якийсь час переїхати із орендованої квартири до родичів або друзів. А несплата кредиту тягне за собою значно серйозніші наслідки.
• Відносна доступність, тому що для покупки в кредит вам доведеться зібрати значну суму на стартовий внесок.

Очевидно, що й мінуси також є. Головне — це те, що житло не належить вам, а це означає, що ви постійно залежні від господарів, ситуації на ринку, якихось додаткових обставин.

Переваги своєї квартири, хоч і в кредит
Другий варіант — це взяти гроші у перевіреного українського банку (наприклад, “ОКСІ БАНК”) та придбати житло в кредит. Комусь таке рішення подобається, інші бачать у ньому обмеження. Але ми поговоримо про плюси:

• Житло, яке залишиться у вас після сплати кредиту. В орендну квартиру ви теж вкладаєте гроші, але й за кілька років таких платежів нічого не отримуєте. Тут же ваші виплати нікуди не діваються.
• В квартирі можна відразу робити ремонт. Ви практично повністю розпоряджаєтеся кредитною нерухомістю, тільки не можете її подарувати, обміняти чи продати — що, втім, недоступно і за оренди.
• Можливість мати дах над головою за будь-яких умов. Якщо ви колись орендували нерухомість, то знаєте, як складно знайти гарне місце з маленькими дітьми або домашніми улюбленцями. Але у власному будинку правила встановлюєте ви.
• Наявність прописки. Це актуально для тих, хто купує квартиру не в рідному місті. Оформити тимчасову прописку в орендованому житлі дуже важко, а у своєму таких проблем не буде.
• Можливість перепродати квартиру, коли кредит буде виплачено. Якщо вона знаходиться в хорошому місці, то такий перепродаж дозволить ще й непогано заробити (або хоча б зберегти вкладення).

Якщо ви не плануєте кудись переїжджати і не робите ставку на мобільність, покупка квартири в кредит — цілком виправдане рішення.

Робіть вибір на користь будь-якого варіанта усвідомлено: враховуйте всі плюси та мінуси, свої плани, потреби кожного члена сім’ї, а також ситуацію на ринку, на якому ви працюєте. Чим більше складових враховано, тим вищий шанс, що вибір буде грамотним.