Місто в місті: як “Опришівська слобода” змінює уявлення про комфортне життя у передмісті (ФОТО)
Ідея жити так, щоб усе необхідне було поруч, а не розкидане по всьому місту, останніми роками стає дедалі популярнішою. Кав’ярні, крамниці, супермаркет, дитячі гуртки та багато іншого — усе в пішій доступності від дому. Хіба це не мрія?
Звідки взялася ця концепція, як вона втілюється в житловому комплексі “Опришівська слобода” та чому мешканці обирають життя за межами центру, “Галці” розповів менеджер з продажу будівельної компанії “Ярковиця” Руслан Чуфрида.
Звідки з’явилося “місто в місті”
За словами Руслана, сама концепція сформувалася відносно недавно — значною мірою завдяки змінам, які принесла пандемія 2020 року.
Віддалена робота, доставка їжі та продуктів із супермаркетів, а також інші звички, які закріпилися за останні роки, дали поштовх до того, що людині більше не потрібно далеко виїжджати за межі свого мікрорайону для задоволення щоденних потреб.
“Здавалося, що після того, як відійшов коронавірус, усе повернеться до попередніх звичок. Але те, що стало зручним, воно й далі живе і розвивається”, – пояснює менеджер.
Компанія “Ярковиця” почала реалізовувати “Опришівську слободу” ще у 2019 році. За цей час тут здано в експлуатацію вже близько тисячі квартир, і мікрорайон активно заселяється.
Руслан Чуфрида пояснює суть концепції простими словами.
“”Місто в місті” — це власне ідея про те, що ти живеш у комфортному середовищі, де виходиш із дому й у межах 15 хвилин маєш усе необхідне для повноцінного життя”, – зазначає він.
Що саме входить у це поняття? Продуктові та невеличкі промислові магазини, сервіси, кафе біля дому. Окремо менеджер відзначає популярність крамниць напівфабрикатів та готових страв швидкого приготування — цей формат харчування активно розвивається і стає частиною повсякденного життя мешканців.
Не менш важливою складовою є пішохідні та ігрові зони, закриті від автомобільного руху. Транспортні шляхи прокладені так, щоб мінімально перетинатися з пішохідними зонами.
Окрему увагу компанія приділяє й спортивній інфраструктурі — відкритим майданчикам та приміщенням, які можна придбати або орендувати під спортивні зали.
Чому житло у передмісті вигідніше, ніж у центрі
Руслан звертає увагу на економічну логіку, яка стоїть за концепцією комфортного проживання не в центрі, а в добре облаштованому мікрорайоні — ніби у невеликому містечку загалом.
“Людині для постійного життя потрібно не так багато. Потрібні комфортні умови: квартира відповідної площі, магазини, сервіси. А те, що може дати велике місто — якісна культурна програма, театри, кінотеатри — туди не так уже часто виїжджають. Раз на тиждень, на два тижні, і це абсолютно нормально”, – каже він.
За європейськими нормами комфортна площа проживання починається від 21 квадратного метра на людину плюс стільки ж на створену сім’ю. Тобто для пари це вже 60 “квадратів”, для родини з дитиною — близько 80.
За словами Руслана, у Франківську вартість такого житла традиційно залишалася однією з найнижчих серед обласних центрів, хоча ситуація дещо змінилася під час повномасштабної війни.
“Опришівська слобода”, зазначає менеджер, за ціною — це сегмент доступного житла, яке не поступається рівнем комфорту дорожчим варіантам.
Що вже здано і які квартири доступні
Перша черга комплексу, за словами Руслана, зараз заселена приблизно на 40-50%, і саме мешканці формують попит на комерційні послуги.
“Там відкрилися продуктові магазини, магазини біля дому — найпопулярніші зараз формати мінісупермаркетів, відкрилася “Нова пошта”, базові магазини будівельних матеріалів. І різні дрібні сервіси — б’юті-сфера, кав’ярні біля дому”, – зазначає він.
На квартири першої черги вже сформувався вторинний ринок — люди перекуповують житло вже з ремонтом. Тим часом компанія ввела в експлуатацію другу велику чергу — це ще близько тисячі квартир.
“Ми починали цю частину будівництва у 2023 році та декларували введення в експлуатацію через три роки — у 2026-му. Ввели в експлуатацію перші чотири будинки, це шість під’їздів. За ними буде ще шість — до кінця року. Сподіваємося, темпи виконання робіт дадуть змогу запустити наступні шість під’їздів за два-три місяці”, – розповідає Руслан Чуфрида.
У зданих будинках доступний вибір двокімнатних та трикімнатних квартир, які можна оформити за програмою єОселя та іншими державними програмами, оскільки об’єкти вже введені в експлуатацію і на них можна оформити право власності. Площа квартир — від 50 квадратних метрів, а комфортна площа трикімнатних варіантів становить 75-80 “квадратів”.
Підземний паркінг як укриття
Одна з особливостей, яку компанія активно впроваджує саме в таких віддалених від центру мікрорайонах — це підземні паркінги, які одночасно виконують функцію укриття.
За словами менеджера «Ярковиці», будівельні норми зобов’язують передбачати в житлових будинках сховище, і, на його думку, оптимальний варіант його реалізації — саме у форматі підземного паркінгу, обладнаного санвузлами та душовими в достатній кількості.
“Найкомфортніше сховище — це коли можна швидко спуститися у свій підземний паркінг. Якщо тривога триває довго, найкраще піти у свою машину і лягти — це однозначно найкраще рішення”, – пояснює менеджер БК “Ярковиця”.
Другий аргумент на користь такого рішення — та сама безпека через присутність людей.
“Машини заїжджають, виїжджають, паркуються, там час від часу є люди, і вони так чи інакше дивляться за порядком. У звичайних окремих сховищах для цього потрібно наймати сторожа, а це додаткове навантаження на комунальні платежі”, – зазначає Руслан.
Просторі земельні ділянки, характерні для віддалених мікрорайонів, дають ще одну перевагу — можливість облаштувати достатню кількість гостьових паркомісць. Це особливо важливо для малого бізнесу та сервісів, орієнтованих не на випадкову прохідність, а на клієнтів, які їдуть цілеспрямовано — до лікаря, у салон краси чи інший спеціалізований заклад.
Що подобається мешканцям
На завершення Руслан Чуфрида поділився враженнями від живого спілкування з мешканцями комплексу. Найбільше відгуків вони залишають про зону барбекю біля невеликого озера та зону воркауту поруч. Компанія планує розвивати цю ідею й у наступних чергах, де на території передбачають зону з фонтанами.
“Секрет у тому, що людям подобається, коли поруч є якась водойма”, – додає Руслан.
Серед інших локацій — спортивні майданчики для футболу та мініфутболу, а також майданчик з гумовим покриттям для баскетболу, який, за словами менеджера, у нових мікрорайонах трапляється нечасто. Зазвичай баскетбольні майданчики облаштовують просто на асфальті, що менш комфортно для гри.
Руслан Чуфрида підсумовує, що мешканцям мікрорайону подобаються простори для спільного відпочинку на вулиці — місця, де сусіди можуть знайомитися та спілкуватися.
Це стосується і комерційних приміщень: не весь бізнес потребує високої прохідності. Тут переважають затребувані сервіси, або заклади й послуги для клієнтів, які приїжджають цілеспрямовано до того чи іншого фахівця і можуть комфортно запаркуватися. Саме цього часто бракує в центральній частині міста.
Опришівська Слобода – комфортне життя за доступною ціною, де все необхідне поруч.
- Сайт: https://sloboda.if.ua
- Адреса офісу: м. Івано-Франківськ, вул. Блавацького, 6Г
- Телефон: +380504138509
реклама
Читайте також:
ФОТО ТИЖНЯ
