Секрети оренди комерційних приміщень від Domolux Pro

Автор: Застава Максим

17 Oct, 2022 16:07

Поділитись публікацією
Секрети оренди комерційних приміщень від Domolux Pro

«Здаємо в успішні руки», щоб всерйоз і надовго.

Читайте також: Бізнес-клас та комерційна нерухомість: Domolux відкриває новий філіал з досвідченим експертом (ФОТО)

Завжди потрібно реально оцінювати можливості орендаря, проводити ознайомчі розмови, чи відповідають його можливості й поточна ситуація вимогам для довготривалого та успішного користування приміщенням (заїзд/виїзд кожного нового орендаря, це витрати часу, коштів, додаткові ремонтні роботи, логістичні затрати, і репутаційний удар по приміщенні, значить тут не йде бізнес).

  • Уважні до «Особливих» видів діяльності

Якщо, наприклад, у вас орендують приміщення під сумнівну діяльність, можливі конфлікти з сусідами, а також проблеми з приміщенням (фізичні пошкодження, вандалізм, звернення в правоохоронні органи).

  • Завжди укладайте договір

Не нехтуйте цим важливим моментом – робіть все відповідно. Акт прийому/передачі, умови користування, умови оплати.

  • Депозит

Завжди утримуйте депозит , як забезпечення від фізичних пошкоджень, та несплати комунальних платежів.

  • Заборона на самовільне втручання в мережу комунікацій для орендарів

Обмежте в договорі самовільне втручання в мережі комунікацій, світло, водопостання, каналізація, газ. Це ризик для пошкодження приміщення, та створення аварійних ситуацій в майбутньому.

  • Заборона на самовільне перепланування в приміщенні
  • Залучайте ваших юристів при роботі з «мережами»

Дуже часто великі мережі, маючи досвід в оренді приміщень, укладають дуже не вигідні для власника умови. Будьте пильними щодо видів та способів оплати, терміни «канікул», правилами користування і т.д.

  • Залучайте фахових спеціалістів для пошуку вам хорошого орендаря

Domolux Pro – ми спеціалізуємось на комерційній нерухомості. Здамо швидко, вигідно, легко.

ПРОМО

Теги: