У Франківську суттєво подорожчало однокімнатне “старе” житло у центрі, – ріелтор Фурдіяка (АНАЛІТИКА)

На вторинному ринку спостерігається збільшення вартості житла. Аналітику цін на комерційну та житлову нерухомість вторинного ринку у другому кварталі 2022 року провів експерт з нерухомості, засновник компанії “Домолюкс” Віктор Фурдіяка.

Згідно даних, ціни на квартири в центрі міста, збудовані до 2000-року: – на 1-кімнатні зросла на 5% (зараз від 630$ за метр квадратний); – на 2-кімнатні +20% (від 630$ за метр квадратний); – на 3 кімнатну квартиру +20% (від 550$ за метр квадратний) В нецентральних районах міста ріст цін на вторинний житловий фонд до 2000 року не такий динамічний – від 3% до 15%.

В середньому від 475$ метр квадратний на 1 кімнатну квартиру, від 520$ за метр квадратний на “2-кімнатку” та від 450$ метр квадратний на 3-кімнатну квартиру. Ціни на квартири в будинках 2010-2020 років в центрі міста зросли від 3% до 20%.

Цікаво, що найповільніше дорожчає трикімнатне житло – від 620$. На 2-кімнатну квартиру ціна починається від 650$ за метр квадратний. На 1-кімнатну квартиру від 715$ за метр квадратний. В інших районах міста ціни на квартири в будинках 2010-2020 років збільшилися від 10% до 17%. Від 630$ за метр квадратний на 1-кімнатну квартиру. Від 560$ за метр квадратний на 2-кімнатну квартиру. Від 550$ за метр квадратний на 3-кімнатну квартиру. Ціни вказані без врахування покращень об‘єктів нерухомості.

Щодо комерційної нерухомості, то оренда офісу на комерційно активних вулицях міста коштує від 6$ за метр квадратний, в інших районах – 4$ за метр квадратний.

Купівля офісів на комерційно активних вулицях міста стартує в ціні від 800$ за метр квадратний, а в інших районах – 600$ за метр квадратний. Оренда торгових площ на комерційно активних вулицях міста – від 9$ за метр квадратний, а в інших районах міста – 6,5$ за метр квадратний.

Купівля торгових площ на комерційно активних вулицях міста – від 2000$ за метр квадратний, та в інших районах від 1500$ за метр квадратний.

Щодо складів, то їх оренда може стартувати від 3$ за метр квадратний, а купівля – від 230$ за метр квадратний. Аналіз проведений на основі здійснених договорів купівлі- продажу та оренди.