Від гастрономії до медицини: як новий ЖК “Акварелі” формуватиме майбутній центр Пасічної

“Ярковиця” вже розповідала “Галці” про концепцію житлового комплексу “Акварелі”. Тепер, коли будівництво пройшло один із найскладніших етапів, менеджерка з продажів Ольга Мельничук поділилася, як просувається проєкт, чого сьогодні бракує Пасічній і чому саме тут формується новий центр тяжіння для мешканців району.

Найважчий етап позаду

За словами Ольги, найскладніша частина будь-якого висотного будівництва — вийти “з нуля” на перший поверх. На ділянці зі складнішими ґрунтами це особливо непросте завдання.

“Левову частку часу забрало саме забивання так званих свай і робота з бетоном. Орієнтовно у нас на це пішло 3-4 місяці, щоб усе зробити якісно і правильно”, – розповідає менеджерка.

Зараз на об’єкті вже готова фундаментна подушка, ведуться роботи з облаштування підземного паркінгу, а саме будівництво вийшло на етап зведення житлової частини.

“Плануємо до наступного літа повністю виконати каркасні роботи та завершити мурування. Тобто загалом всі роботи реалізовуємо відповідного до нашого графіку”, – зазначає Ольга Мельничук.

Компанія “Ярковиця” вже має досвід реалізації концепції “місто в місті” в “Опришівській Слободі”, проте підхід до проєкту “Акварелі” дещо інший.

«Опришівська Слобода» — це мікрорайон, який ми будуємо на великій території, самостійно формуючи простір, необхідні сервіси та можливості для життя. Натомість «Акварелі» зводяться в уже сформованому середовищі — у районі, через який пролягає шлях до обласної лікарні. Тому наше завдання — органічно інтегруватися в нього, доповнивши сервісами та ідеями, яких там сьогодні бракує», — пояснює менеджерка ключову відмінність. 

Тобто якщо в “Опришівській Слободі” інфраструктура створюється фактично з нуля, то в “Акварелях” завдання доповнити вже існуючий мікрорайон.

Чого не вистачає Пасічній

Насамперед, за словами Ольги, району бракує великого якісного продуктового супермаркету формату. “Навколо цього ритейлера розвиватиметься малий бізнес, адже він заходить як якірний орендар, а навколо нього працюватимуть менші бізнеси. Це можна побачити, наприклад, у мікрорайоні Липки”, – зазначає менеджерка.

Другий момент — розвиток приватної медицини. Розташована неподалік обласна лікарня роками формує навколо себе професійне медичне середовище та об’єднує фахівців із великим практичним досвідом.

«У приватній медицині люди насамперед обирають конкретного лікаря — його досвід, репутацію та професійність. В обласній лікарні працює багато сильних фахівців, частина з яких уже має власну приватну практику. Крім того, сюди приїжджають пацієнти з усієї області. Тому ця локація має значний потенціал для розвитку приватних клінік, діагностичних центрів та інших медичних сервісів», — зазначає Ольга Мельничук.

Третє – якісна гастрономія. Водночас у районі залишається запит на повноформатні заклади з різноманітним меню, якісними гарячими стравами та комфортним простором для зустрічей і сімейного відпочинку. 

Окремо Ольга згадує рекреаційні зони мікрорайону – проєкт реконструкцій, які вже існують, але поки що не реалізовані через брак міського фінансування.

“Я вважаю, що потрібно розвивати ці дамби – можна робити зони для занять спортом, бігом, зробити якісне освітлення. Хоча б так, як центральне озеро. І це буде нове цікаве місце”, – ділиться баченням менеджерка.

Новий центр тяжіння

Компанія розраховує, що “Акварелі” зможуть відіграти для Пасічної ту саму роль, яку свого часу відіграли ЖК “Липки” для мікрорайону БАМ. 

«Мікрорайон БАМ свого часу не належав до найбільш затребуваних для проживання, однак поступово перетворився на новий центр тяжіння. Йдеться не про географічний центр міста, а про місце, де зосереджуються активне життя, якісна інфраструктура та різні сервіси. Саме такий осередок ми прагнемо створити й у Пасічній», — каже Ольга Мельничук.

Менеджерка звертає увагу ще на один чинник попиту — розвиток агломерації навколо Івано-Франківська, зокрема посилення економічних зв’язків із сусіднім Калушем та його промисловим потенціалом.

«У Калуші розвивається промисловість і відкриваються нові виробництва. Водночас частина працівників обирає для проживання Івано-Франківськ через ширші можливості у сферах освіти, культури та дозвілля. Навіть попри дещо вищу вартість житла порівняно з Калушем — люди готові платити за комфортне міське середовище», — пояснює вона.

За спостереженнями Ольги Мельничук, дорога до роботи тривалістю 20–30 хвилин автомобілем залишається цілком прийнятною для щоденних поїздок.

Водночас стабільний попит у Пасічній формують і самі мешканці району. Люди, які тут виросли або звикли до місцевого ритму життя, часто прагнуть залишитися саме тут, особливо якщо їхні щоденні справи не потребують регулярних поїздок до центру міста.

Що обирають покупці

Ольга Мельничук розповідає, як протягом останніх років змінювався попит на ринку нерухомості Івано-Франківська. Після початку повномасштабної війни місто стало новим домом для багатьох українців, які були змушені залишити свої регіони. У цей період попит помітно змістився в бік однокімнатних квартир, адже чимало людей не знали, наскільки тривалим буде їхній переїзд.

«До повномасштабної війни попит на одно-, дво- та трикімнатні квартири був більш рівномірним: близько 40% припадало на двокімнатні квартири, ще по 30% — на одно- і трикімнатні», — зазначає менеджерка.

Водночас в «Акварелях» сьогодні спостерігається дещо інша тенденція.

«Приємно бачити, що тут люди переважно купують квартири для власного проживання. Є активний попит на двокімнатне житло, надходять запити й на трикімнатні квартири. Це свідчить про те, що покупці розглядають “Акварелі” як місце для тривалого та комфортного життя», — каже Ольга Мельничук.

Для комфортного сімейного життя в комплексі передбачили простір для щоденного відпочинку та дозвілля мешканців. На даху комерційної частини першого поверху, де розміститься великий магазин, облаштують озеленені та ігрові зони.

«Тут будуть зелені зони з газонами, прогулянковими доріжками, лавками та дитячими майданчиками. Поруч працюватимуть кав’ярні, магазини й літні тераси. Цей простір буде піднятий над рівнем проїзної частини та повністю відокремлений від автомобільного руху, тому мешканці, зокрема родини з дітьми, почуватимуться тут комфортніше й безпечніше», — розповідає менеджерка.

Основну частину паркування, як і в інших проєктах компанії, винесуть під землю. У комплексі передбачений великий однорівневий підземний паркінг, а біля будинків — гостьові паркомісця.

Більше про “Акварелі” – https://www.yarkovytsya.com.ua/projects/akvareli/

Контакти відділу продажу:

• Телефон: 0500331288
• Адреса: перетин вул. Південний бульвар і вул. Тичини

Графік роботи:

• пн-пт: 9:00 – 19:00
• сб: 10:00 – 14:00

реклама