Як підготуватися до оформлення технічного паспорта на будинок?

Що таке технічний паспорт будинку?

Техпаспорт БТІ на будинок не являється правовим документом, а також не підтверджує право власності на нерухоме майно, але без нього не проводять жодної юридичної та нотаріальної угоди ( договори оформлення спадщини, договори купівлі-продажу, договори дарування, іпотек , рішень судів та інші дії).

Технічний паспорт на будинок  є основним технічним документом, в якому вказують всю необхідну технічну інформацію про об’єкт нерухомого майна.

В яких випадках виготовляють технічний паспорт на будинок?

Технічний паспорт на будинок потрібен в таких випадках:

• При введенні в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів;

• У разі перепланування чи реконструкції;

• При отриманні кредиту в банку;

• При втраті документів;

• Реєстрація права власності;

• Приватизація нерухомого майна;

• Оформлення спадщини;

• В інших випадках техпаспорт на будинок виготовляють при бажанні замовника.

Для чого виготовляють технічний паспорт будинку?

• для встановлення наявності чи відсутності будинку;

• визначення його фактичних площ та об’єму;

• обстеженню та опису наявних конструктивних елементів будинку;

• встановлення наявності змін у  плануванні будинку;

• визначення фізичного зносу конструктивів будинку.

Які документи потрібні в БТІ для оформлення технічного паспорту на будинок?

• Заява  власника на оформлення технічного паспорту на будинок;

• Паспорт та ідентифікаційний код власника;

• Документи які підтверджують право власності на будинок;

• Документи які підтверджують право власності на земельну ділянку ;

• Попередній технічний паспорт БТІ  (за наявності);

• Будівельний паспорт або проектна документація (за наявності).

З чого складається  техпаспорт на будинок:

1. Перший лист титульна сторінка де описано місцезнаходження (адреса) будинку, прізвище ім’я власника, інформація про виконавця технічного паспорта а також дата виконання.

2. Другий лист схематичний план земельної ділянки, де вказані всі будівлі та споруди що знаходяться на земельній ділянці.

3. Третій лист план будинку, з площами та розміри внутрішніх приміщень.

4. Четвертий лист експлікація приміщень, інформація про площу кожного окремого приміщення та загальну площу.

5. П’ятий лист характеристика будинку, де зазначені основні конструктивні елементи (фундаменти, стіни, дах та інші), рік будівництва, площа забудови і об’єм будинку.

Реєстрація технічного паспорту на приватний будинок в Єдиній державній    електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ)

Відповідно із чинним законодавством України з 2021 року  техпаспорт на будинок обов’язково вносять до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Дані з технічного паспорту будинку до ЄДЕССБ можуть вносити тільки сертифіковані фахівці, що виконували технічну інвентаризацію та оформляли технічний паспорт на приватний будинок.

Якщо дані  технічної інвентаризації відсутні у ЄДЕССБ технічний паспорт на будинок являється недійсним.

У кого є  право виконувати технічну інвентаризацію на будинок?

З 2013 року Держава надала право проводити технічну інвентаризацію приватним бюро технічної інвентаризації, які отримали  сертифікат і дозвіл на проведення технічної інвентаризації  нерухомого майна.

Відповідно до чинного законодавства України проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна має право  виконувати суб’єкт господарювання, в штаті якого є хоча б одна особа, що пройшла професійну атестацію й отримала кваліфікаційний сертифікат, що дає право на виконання робіт з проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна. Сфера  діяльності приватних БТІ поширюється на всю територію України.

На сьогоднішній день замовник має можливість замовити технічний паспорт як в комунальних БТІ, так і у приватних БТІ, та не  прив’язуватись до регіону.

Як підготуватися до оформлення технічного паспорта на будинок?

Якщо ви прочитали дану статтю, то ви готові до оформлення технічного паспорта на будинок.

Залишилось лише обрати  компанію, що  надає послуги з технічної інвентаризації нерухомого майна та оплатити послуги.

Реклама