Громадські слухання щодо детального плану території в центрі Івано-Франківська завершилися протестами мешканців проти високоповерхової забудови та вимогою перенести обговорення до міської ради за участю міського голови. Архітектори з Львова представили проєкт забудови 30 гектарів території з будівлями до 24 поверхів, на різних ділянках від вулиці Мельника до вулиці Шевченка.
16 липня в Івано-Франківську відбулися громадські слухання щодо детального плану території, які перетворилися на суперечку між розробниками проєкту та мешканцями міста. Основні суперечки розгорнулися навколо запропонованої поверховості будівель та відсутності соціальної інфраструктури.
Проєкт, розроблений львівською фірмою ТОВ “Містоплан” на замовлення Департаменту містобудування Івано-Франківської міської ради, передбачає масштабну забудову близько 30 гектарів території.
Основні локації проєкту:
Перша локація – реновація заводу “Промприлад” під торгово-офісно-розважальний хаб. Представник розробника Віталій Коваленко зазначив, що це “дуже крутий, дуже реально втілений” проєкт, який вже відомий архітекторам по всій Україні.
Друга локація – реконструкція занедбаних корпусів “Промприладу” під торгово-розважально-офісний багатофункційний комплекс з багаторівневими паркінгами.
Третя локація – добудова П-подібного житлового будинку до багаторічної забудови на вулиці Мельника, зі створенням внутрішнього двору. Саме ця частина проєкту викликала найбільше обурення через запропоновану поверховість у 20-24 поверхи.
Четверта локація – розвиток університету імені Короля Данила з добудовою додаткових лекційних залів. Планується каскадна забудова від 6 до 16 поверхів.
П’ята локація – забудова ділянки на вулиці Коновальця з поверховістю 10-12 поверхів.
Шоста локація – добудова житлового комплексу біля телевізійної вежі з поверховістю 11-12 поверхів.
No Caption
No Caption
No Caption
Мешканці міста висловили категоричний протест проти високоповерхової забудови. Основні зауваження стосувалися:
Надмірної поверховості (до 24 поверхів у центрі історичного міста)
Відсутності соціальної інфраструктури (шкіл, дитячих садків, поліклінік)
Проблем з паркуванням та транспортною доступністю
Порушення інсоляції існуючих будинків
Невідповідності європейським стандартам збереження історичних центрів
Олег Наворенський, банкір, який з 25 лютого 2022 року є військовим, висловив особливу стурбованість проєктом у контексті війни. Наворенський категоричне заявив про недопустимість забудови історичних вулиць:
“Це моя позиція і багатьох моїх побратимів, що чіпати вулиці Січових Стрільців, Шевченка, Сахарова – не можна”.
Він також висловив обурення можливим використанням потреб військових як виправдання для забудови:
“Я особисто, як військовий, я не хотів би, щоб прикривалися потребою військовим, яким треба житло”.
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
Особливо гостро критикували плани забудови біля університету Короля Данила, де 16-поверхова будівля може створити тінь для існуючих житлових комплексів на Мельника, 10.
Громадськість також висловила невдоволення організацією слухань:
“Ми розуміємо, що зараз тут є багато людей, які далекі від Франківська, від проблем Франківська”.
Люди наполягали на перенесенні слухань:
“Просимо вас перенести громадські слухання на неробочий час, наприклад 18 година після роботи у міській раді на першому поверсі і за участю мера або заступника”.
Архітектор Віталій Коваленко пояснив, що детальний план є “декларацією про наміри майбутньої забудови” і що конкретні технічні питання (пожежна безпека, інженерні мережі, інсоляція) будуть вирішуватися на наступних стадіях проєктування при отриманні містобудівних умов та обмежень.
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
Орест Кошик, начальник Департаменту містобудування, зазначив, що проєкт фінансується за тристоронньою угодою між розробниками, департаментом як замовником та “Промприладом” як платником. На питання про погодження 24-поверхової забудови він відповів, що це пропозиція розробників, а не вимога замовника.
Кошик зазначив, що особисто не підтримує 24-поверхову забудову:
“Звичайно, що мені не підходить особисто, і ми будемо обговорювати питання щодо поверховості. Бо я так розумію, поверховість – це головне питання.”
No Caption
No Caption
No Caption
Ростислав Шпук, мешканець центру міста, наголосив на транспортних проблемах:
“Насправді у нас зараз вже транспортний колапс. Мені треба кілька разів об’їздити центр, щоб припаркувати машину. Там, де ще рік-два тому взагалі не було проблем з цим”.
Він також згадав про архітектурно-планувальні рішення 2018 року, що передбачали максимум 4-5 поверхів у історичній зоні:
“Насправді були дуже чудові рішення 2018 року. І тут чітко прописано, що забудова в архітектурній історичній зоні максимум чотири-п’ять поверхів”.
Шпук запропонував альтернативне рішення транспортних проблем:
“Чому би не побудувати вулицю від Мельника до хоча б Коновальця от там, де зараз от планується вся будова, просто прорізати, розвантажити Січових Стрільців частково.”
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
No Caption
Більшість присутніх підтримали голосуванням пропозицію перенести громадські слухання. Директор Департаменту Орест Кошик зазначив:
“Ми перенесемо громадські слухання на неробочий час. Коли саме – повідомимо згодом”.
Мешканці наполягають на доопрацюванні проєкту з обмеженням поверховості до 9 поверхів та включенням соціальної інфраструктури.
Остаточне рішення щодо детального плану території буде прийнято після доопрацювання проєкту з урахуванням зауважень громадськості та проведення повторних слухань.
ДОПОВНЕНО У Промприлад відреагували на критику щодо забудови їхньої території, а також розповіли, скільки поверхів мають звести:
Ініціатором розробки детального плану території (ДПТ) виступив Промприлад, а замовником є Департамент містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради. Нашою метою є зміна цільового призначення ділянок, які в оренді у “Промприлад” (1,8606 га) та ТОВ “Промприлад.Холдинг” (0,1451 га) під старою котельнею, аби на ній мати змогу здійснити соціальну забудову з функцією дворівневого паркінгу та спортивно-реабілітаційного центру поверховістю до 6 поверхів, та максимальною висотою в рамках будівель комплексу Промприлад – гранична 25,5 м.
Оскільки розробка ДПТ в межах міст – це досить масштабні зміни, то під час розробки таких планів розглядаються пропозиції всіх власників або користувачів земельних ділянок у межах кварталу, на який такий план розробляється. Кожен із таких суб’єктів окремо подає свої технічні завдання через Департамент містобудування, аби вони були враховані у відповідному проєкті.
В процесі розробки від інших суб’єктів господарювання до міської ради надійшли ряд пропозицій та змін до ДПТ, яке розробляється, і деякі з них містять проєкти житлової висотної забудови у згаданому кварталі.
“Промприлад” не має до цього жодного відношення, ніякої житлової забудови не планує і подав технічне завдання виключно на ті ділянки, якими володіє на правах оренди. Ми продовжимо роботу з Департаментом містобудування для затвердження плану території та подальшої реалізації проекту
В рамках проєкту “Франківськ у фотографіях 2024” команда “Галки” зібрала найяскравіші моменти року: відкриття нових міських просторів, культурні фестивалі, спортивні досягнення та ініціативи, що змінюють місто. Ці світлини передають дух сучасного Франківська та його розвиток.
Анекдот тижня
Приходить пуйло до ворожки та й питає:
– Коли я помру?
– Ти помреш в день українського національного свята! – відповідає ворожка.
– А коли ж цей день буде? – цікавиться він.
– От коли здохнеш, тоді й настане цей день! – відповіла вона.
Переговори вже відбуваються без нас і у дечому наша позиція вже не враховується, - Вадим Черниш, учасник переговорів із росіянами в рамках Тристоронньої контактної групи в Мінську про перемовини США та росії
