Особливості купівлі 2 кімнатної квартири в Одесі

За статистикою, найбільш популярне житло – двокімнатні квартири. Такий варіант поєднує в собі комфорт, достатню кількість квадратних метрів та прийнятну ціну. Двокімнатну квартиру в Одесі можна купити в будь-якому районі, обирати місце розташування варто з урахуванням пріоритетів та фінансових можливостей.

Що впливає на вартість 2 кімнатної квартири в Одесі

Перед тим, як починати пошук квартири тут: https://ugo-zapad.ua/kupit-2-komnatnuyu-kvartiru-odessa, варто визначитись, які характеристики нерухомості є пріоритетними. На вартість двокімнатної квартири в Одесі впливають такі чинники:

1. Ринок нерухомості: первинний чи вторинний. Потрібно відразу визначити, в новобудові купувати житло (https://ugo-zapad.ua/kupit-kvartiru-novostroy-odessa), чи шукати прийнятний варіант в «хрущовці», «сталінці».
2. Район. В Одесі вартість житла тим вища, чим ближче до центру міста розташований будинок. Також більш висока вартість двокімнатних квартир, розташованих не далеко від моря.
3. Метраж. Двокімнатні квартири можуть мати дуже різну площу, в залежності від проекту. Варто звертати увагу на жилу площу та загальну, щоб оцінити додаткові приміщення.
4. Планування. Звісно, у двокімнатній квартирі дві кімнати, але вони можуть виявитись прохідними, що не дуже зручно. Окрім кімнат, варто звернути увагу на санвузол (роздільний чи сумісний), наявність балкону, комірки, форму та розміри коридору.
5. Наявність ремонту. Квартира з ремонтом коштує дорожче, але в неї можна переїхати відразу, не потрібно шукати матеріали та бригаду майстрів.

Окрім цього, на вартість житла впливає облаштування прилеглої до будинку території: наявність зелених насаджень, дитячого майданчику, паркування, розташування транспортної розв’язки, віддаленість магазинів і т.д.

Переваги купівлі саме двокімнатної квартири

Двокімнатна квартира – це «золота середина» на ринку нерухомості. В неї багато переваг:

1. Апартаменти з двома кімнатами комфортні для проживання подружжя, родини з дітьми чи декількох людей. В кожного буде своя територія, місця для зберігання речей теж вдосталь.
2. Комунальні витрати на житло не дуже великі, тобто утримувати 2-кімнатну квартиру вигідніше, ніж 3-кімнатну. Особливо це відчутно взимку, коли надходять рахунки за опалення.
3. Таке житло легше продати, аніж трикімнатну. Якщо виникне потреба роз’їхатись, то з певною доплатою після продажу можна купити дві однокімнатні квартири.
4. Цей варіант житла найбільш вдалий, щоб здавати в оренду. Двокімнатні квартири охоче винаймають родини та студенти, молоді працюючі люди для спільного проживання, бо це вигідніше, аніж кожному орендувати окрему однокімнатну квартиру. Такий тип житла користується попитом в літній період, коли дві родини чи компанія друзів шукають житло.

Двокімнатна квартира з середньою площею 50-60 м2 – оптимальний варіант для проживання 2-4 людей, щоб всім було комфортно, вистачало місця для гостей. Це вигідна інвестиція як для постійного проживання, так і заробітку на оренді.

У якому районі обрати квартиру

Вибір району залежить від мети придбання квартири, пріоритетних факторів. Якщо потрібні апартаменти для спокійного постійного проживання, варто звернути увагу на Суворівський район. Тут гарна екологія, тихо, житло коштує недорого, є багато шкіл, медичних закладів та й до моря недалеко.

Окрім Суворівського, достойним вибором для родини є Київський район. Гарна інфраструктура та екологія, близькість моря – основні його переваги. Цей район користується попитом, тому вартість житла на 10-15% вище, ніж в Суворівському.

Для тих, хто прагне жити в центрі міста, варто обирати Приморський район. Він найбільш престижний та дорогий, але для працівників офісів, любителів активного міського життя та культурних подій підходить оптимально.

Малиновський район варто обирати тим, хто шукає житло в новобудові. Їх тут дуже багато. До центру недалеко, гарна інфраструктура. Екологія не найкраща в Одесі, але й ціни не найвищі.

ПРОМО