«Здаємо в успішні руки», щоб всерйоз і надовго.
Читайте також: Бізнес-клас та комерційна нерухомість: Domolux відкриває новий філіал з досвідченим експертом (ФОТО)
Завжди потрібно реально оцінювати можливості орендаря, проводити ознайомчі розмови, чи відповідають його можливості й поточна ситуація вимогам для довготривалого та успішного користування приміщенням (заїзд/виїзд кожного нового орендаря, це витрати часу, коштів, додаткові ремонтні роботи, логістичні затрати, і репутаційний удар по приміщенні, значить тут не йде бізнес).
- Уважні до «Особливих» видів діяльності
Якщо, наприклад, у вас орендують приміщення під сумнівну діяльність, можливі конфлікти з сусідами, а також проблеми з приміщенням (фізичні пошкодження, вандалізм, звернення в правоохоронні органи).
- Завжди укладайте договір
Не нехтуйте цим важливим моментом – робіть все відповідно. Акт прийому/передачі, умови користування, умови оплати.
- Депозит
Завжди утримуйте депозит , як забезпечення від фізичних пошкоджень, та несплати комунальних платежів.
- Заборона на самовільне втручання в мережу комунікацій для орендарів
Обмежте в договорі самовільне втручання в мережі комунікацій, світло, водопостання, каналізація, газ. Це ризик для пошкодження приміщення, та створення аварійних ситуацій в майбутньому.
- Заборона на самовільне перепланування в приміщенні
- Залучайте ваших юристів при роботі з «мережами»
Дуже часто великі мережі, маючи досвід в оренді приміщень, укладають дуже не вигідні для власника умови. Будьте пильними щодо видів та способів оплати, терміни «канікул», правилами користування і т.д.
- Залучайте фахових спеціалістів для пошуку вам хорошого орендаря
Domolux Pro – ми спеціалізуємось на комерційній нерухомості. Здамо швидко, вигідно, легко.
ПРОМО
ФОТО ТИЖНЯ
